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民宿的卖点是什么?提升民宿的品位

发布时间:2018-09-14 15:11:39
摘要: 时下民宿已被各地炒得异常火热。民宿的卖点是什么?其实就是优良的居住环境及乡野生活方式。这已日益成为城镇居民追求美好生活的一种刚需。民宿正在向两极分化:高端的超越了五星级酒店,低端的还是普通农家乐。提升民宿品位,达到健康可持续发展,需从两个方面着手:一是走综合发展之路;二是注重具体建设及经营管理。

爱彩彩票 时下民宿已被各地炒得异常火热。民宿的卖点是什么?其实就是优良的居住环境及乡野生活方式。这已日益成为城镇居民追求美好生活的一种刚需。

经过近年的经营发展,以江浙为代表的民宿市场日渐成熟,民宿经营者也越来越感受到压力,甚至有人认为民宿市场要重新洗牌了。后进入者的成本越来越高,民宿的建设与经营管理难度在加大,仅仅提供日常居住已难以满足消费者需求,民宿正在向两极分化:高端的超越了五星级酒店,低端的还是普通农家乐。未来看,民宿需走综合发展之路。

民宿的理念本身没有问题,其抓住了大中城市居民对优质生活环境需求的机遇,如莫干山民宿起初是为在中国工作生活的外国人服务,后来发展成为江浙中产阶层服务。就江浙一带的民宿来说,总体上比较单调,大部分以住宿为主,其实就是山野乡村旅馆,赢利点单一,低档的复制高档的,鱼龙混杂,整体处于下滑趋势。这种单调建筑及高收费经营方式很难吸引回头客。一些民宿似乎除了卖优良的生态环境爱彩彩票,就没有什么特色,住宿条件一般也比较简陋,少数特大城市周边一些民宿住一晚就要消费几千元的经营模式已受到质疑,有些民宿甚至采用饥饿营销模式,违背了物有所值的价值规律。

莫干山民宿

提升民宿品位,达到健康可持续发展,需从两个方面着手:一是走综合发展之路;二是注重具体建设及经营管理。

综合发展之路,即建设走综合田园式,服务走管家式,综合提升其经营服务方式,从而提升整体品位。建设走综合田园式,即结合山水田园生态环境及资源,布置包括生活、娱乐、观赏、养生等体验性活动项目,消费者置身其中不仅仅是在房间里呆上一两晚,而是要能享受到乡村情景化的生活。

消费者真正能享受乡村民宿风味,需要有开敞空间,开门就能见到乡村美景,入屋就有乡村情怀。同时,乡村民宿爱彩彩票也需分散建设,而不是密密麻麻地批量建设成排的楼房。民宿需要给消费者提供充足的环境空间,以获得疏朗、舒服及旷野感。还要为家庭中的老人、孩子提供可选择的游乐活动项目,项目内容需紧密结合乡村资源及环境,而非城市化特色。民宿的总体建设切勿采用城市的方式,否则就失去了乡村味道与价值。现在的许多民宿越来越城市化,这是不可取的,也终将被市场抛弃。管家式服务是指周到、细致、贴心的照顾和帮助,一是强调亲近感,二是强调尊重客人的隐私,不过多打扰客人。

具体建设及经营管理需要从以下几方面着手:

根据本地区的历史文化传统及当地建筑风格,不同类型的民宿可以采用不同类型的建筑和装修风格,而不是到处做成茅草房的模样。根据开展的活动和服务布置相应的设施,总体上保持乡土特色。注意建筑布局科学合理,建筑风格、活动区域的地面与墙面及建筑外观等都应与环境相协调。立面改造要采用当地传统建筑符号,如马头墙、斗拱等,结合环境特征形成地方特色。注意细节处理,充分利用屋顶、底层、转角、楼梯间、露台、外廊和出入口以及门窗洞口等特殊部位,精心组织建筑造型元素,在经济实用的原则下,丰富民宿的造型。

民宿文化墙建设是农村精神文明建设的重要载体,文化墙上的语言应该精练古雅亲切自然,避免用过多的文字。文化墙内容应该突出本地历史文化,反映乡村民俗,在表现手法上可以利用当地的农民画,也可以采用浮雕、砖雕、彩绘等形式,如新疆民房红黄相间的外墙,给人美感和愉悦感。

在民宿建设时还要注意内部房间装饰的每个细节,才能凸显民宿的独特性,给消费者营造舒适的能放松身心的感受。选择室内家具时应注意形式多样、格调素雅。材料选取首先要添加自然元素,体现浓厚的乡土特色。爱彩彩票为了美化居住环境,还要在桌边、窗台、走廊等处摆上花盆或插花,可以挑选竹藤、木头等天然材料制作收纳盒等摆件,增加室内“自然风”的居家氛围。还要善用布制品,提高室内陈设的质感,增加舒适度。利用灯光营造氛围也很重要,灯光应该合理,能够在夜晚带来温馨浪漫的气氛,在设计时可以选取一些老式的挂灯、新式吊灯搭配室内整体装饰,创造独具特色的空间照明效果。另外也可以融入一些本土特色与整体环境相呼应的装饰,例如可以将当地的玉米、辣椒等特色农产品作为装饰元素添加到其中,增加色彩和装饰的美感。

文章标签:民宿的卖点,民宿市场重新洗牌,民宿的建设及经营管理,乡村民宿,体现浓厚乡土特色
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